Warum ist mein Projekt aktuell nicht finanzierbar?

Banken und Bausparkassen sind gesetzlich dazu verpflichtet, dass sie bei jeder Kreditvergabe überprüfen, ob der Kunde den Finanzierungsbetrag in der gewünschten Laufzeit zurückbezahlen kann. Anhand von Dokumenten (Gehaltszettel, Kontoauszügen, etc.) und Kundeninformationen über die persönliche Haushaltsrechnung (Einkommen – Ausgaben) wird das frei verfügbare Einkommen ermittelt. Dieses frei verfügbare Einkommen, entspricht jenem Betrag, welcher monatlich zur Rückzahlung der Finanzierung zur Verfügung steht. Dieses muss die monatliche Rate auch im Fall einer Zinserhöhung überdecken, damit die fortlaufende Rückzahlung der Finanzierung gewährleistet ist und keine Zahlungsschwierigkeiten eintreten.

Gründe für eine Ablehnung sowie Tipps für eine positive Finanzierungsentscheidung:

Das Gehalt reicht nicht aus um die Projektkosten zu finanzieren:

Hierfür gibt es verschiedene Lösungsmöglichkeiten.

Tipp:

• nehmen Sie eine zweite Person als Kreditnehmer mit einem regelmäßigen Einkommen in die Finanzierung auf (Ehepartner, Lebensgefährte, Eltern, etc.)
• nehmen Sie zusätzlich einen Bürgen / Mitkreditnehmer mit einem regelmäßigen Einkommen in die Finanzierung auf (z.B. Eltern oder erwachsene Kinder mit Einkommen)
• reduzieren Sie die Projektkosten
• erhöhen Sie den Eigenmitteleinsatz

Arbeitslos:

Wenn Sie aktuell arbeitslos sind, kann das Arbeitslosengeld nicht berücksichtigt werden.

Tipp:

Sollten Sie bereits über einen unterschriebenen Dienstvertrag verfügen, dann erfassen Sie Ihre berufliche Situation bitte als Angestellter und nicht als arbeitslos.

Karenz:

Wenn Sie sich in Karenz befinden, dann kann das Kinderbetreuungsgeld nur als Einkommen angerechnet werden, wenn Sie Sich in einem aufrechten Dienstverhältnis befinden.

Tipp:

• nehmen Sie eine zweite Person als Kreditnehmer mit einem regelmäßigen Einkommen in die Finanzierung auf (Ehepartner, Lebensgefährte, Eltern, etc.)
• nehmen Sie zusätzlich einen Bürgen / Mitkreditnehmer mit einem regelmäßigen Einkommen in die Finanzierung auf (z.B. Eltern oder erwachsene Kinder)

Laut Ihrer Kalkulation reicht Ihr Einkommen für die Rückzahlung der Rate aus, Sie bekommen aber trotzdem keine positive Finanzierungsentscheidung angezeigt:

Hierfür gibt es verschiedene Gründe, meistens liegt es daran das Banken und Bausparkasse mit bestimmten Mindestwerten bei den Ausgaben kalkulieren und auch nicht die aktuelle Kreditrate für eine Beurteilung heranziehen, sondern eine fiktive Kreditrate mit beispielsweise 4% Zinsen. Bei Mieteinnahmen werden beispielsweise aus steuerlichen Gründen auch nur 70% der Nettomiete als Einkommen angesetzt.

Tipp:

• nehmen Sie eine zweite Person als Kreditnehmer mit einem regelmäßigen Einkommen in die Finanzierung auf (Ehepartner, Lebensgefährte, Eltern, etc.)
• nehmen Sie zusätzlich einen Bürgen mit einem regelmäßigen Einkommen in die Finanzierung auf (z.B. Eltern oder erwachsene Kinder mit Einkommen)
• reduzieren Sie die Projektkosten
• erhöhen Sie den Eigenmitteleinsatz

Weiterführende Informationen:

• Wovon hängt die Finanzierungsentscheidung der Bank/Bausparkasse ab?
• Kreditwürdigkeit
• Kreditrisiko