Baufinanzierung & Baukredit Rechner

Fertigteilhäuser entsprechen sowohl im Material als auch im Grundriss einer standardisierten Bauweise, was einen schnelleren Bau garantieren soll. Trotzdem ist immer noch ein konventionell errichteter Keller oder Fundament als Unterbau nötig. Bei den Wänden und Deckenteilen handelt es sich meist um Holzkonstruktionen, da sie für den Transport gewissen Einschränkungen unterworfen sind. Sie erfüllen aber behördliche Auflagen bezüglich Brandschutz und Wärmedämmung.

Die Grundgestaltung von Fertigteilhäusern ist oft in sehr einfachen Stilen gehalten, da sie optisch grundsätzlich in jede Region passen sollten. Variationen sind kaum bis gar nicht möglich, oft nur bei Fassadenfarbe und Dachabdeckung. Mittlerweile haben auch namhafte Designer wie die Österreicher Luigi Blau und Gustav Peichl, der Franzose Philippe Starck oder das italienische Designstudio Pininfarina Fertigteilhäuser entworfen. Und lassen diese vertreiben. Aber nicht jeder Entwurf lässt sich auf jedem Bauland umsetzen. Außerdem zahlt man für die Designer-Konstruktionen gut 25 bis 30 Prozent mehr als für herkömmliche Fertigteilhäuser.

Individualität und ein stärker an eigene Bedürfnisse und Sonderwünsche angepasstes Eigenheim lässt sich über einen Architekten oder Baumeister besser realisieren. Der individuellen Beratung und Anpassbarkeit werden oft längere Bauzeiten und höhere Kosten gegenübergestellt. Eine gute Kostenplanung kann aber auch ein Massivhaus günstiger als ein Fertigteilhaus werden lassen. Außerdem werden die Arbeiten von einer Hand koordiniert.

Es gibt übrigens auch Anbieter, die es ihren Kunden ermöglichen, selbst am Haus Hand anzulegen und zum Baumeister oder Handwerker zu werden. Die Unternehmen stellen ihnen dabei Architekten und Bauexperten zur Seite. Beworben wird dieses Hybridmodell mit einer erhöhten Kostenkontrolle und Ersparnis von bis zu 25 Prozent bei Baukosten. Enthusiastische Häuselbauer sollten die körperlichen sowie psychischen Belastungen, die mit einem (teilweisen) Eigenbau einhergehen, jedoch nicht unterschätzen.

Der Baukostenindex liefert einen Überblick darüber, wie sich die Kosten für Material und Arbeit im Laufe der Jahre entwickelt haben. Er bietet so einen Orientierungspunkt bei der Planung der eigenen Baufinanzierung. Insbesondere, wenn sich ein Projekt über mehrere Jahre erstreckt, können Kostenentwicklungen damit zu einem gewissen Grad abgeschätzt werden.

2015 wurde der Index einer grundlegenden Revision unterzogen. Seitdem wird der Indexwert von 2015 als Basis (100 Punkte) angenommen. 2019 lag der Baukostenindex bereits bei 108,3 Punkten, was den Jahresschnitt anbelangt. In dieser Grafik ist auch die aktuelle Entwicklung im Jahr 2020 dargestellt:  

In Österreich werden auf Bundesländerebene unterschiedliche Unterstützungen für Ihr Wohnvorhaben geboten. Finden Sie einfach und schnell heraus, ob sich auch Ihr Vorhaben für eine Landesförderung qualifiziert. Im Baukredit-Rechner von durchblicker können Sie auch eine mögliche Wohnbauförderung in der Berechnung Ihres unverbindlichen Kreditangebots berücksichtigen.