Wohntraum finanzieren mit durchblicker

Eine Immobilienfinanzierung mit Fremdmittelanteil bedeutet, dass Sie einen Teil der Immobilie mit einem Kredit oder einem Bauspardarlehen finanzieren. Kredite oder Bauspardarlehen für die Finanzierung von Immobilien werden von Banken oder Bausparkassen vergeben. Als Kreditsicherheit wird in der Regel eine Hypothek (Pfandrecht) zu Gunsten der Bank bzw. der Bausparkasse im Grundbuch eingetragen.

Vergibt eine Bank einen Kredit für die Immobilienfinanzierung, dann wird die Bonität des Kreditnehmers/der Kreditnehmerin sowie die Besicherung des Kredits geprüft. Immobilienkredite werden in der Regel hypothekarisch besichert. Das bedeutet: Die Bank erhält ein Pfandrecht für die zu finanzierende Immobilie. Bei der Bonitätsprüfung wir die Kreditwürdigkeit und Kreditfähigkeit des Kreditnehmers/der Kreditnehmerin geprüft.

Mit August 2022 haben die Banken die
Vergabekriterien für Immobilienkredite verschärft. Folgende
Voraussetzungen müssen Kreditnehmer nun erfüllen:

• Eigenkapitalquote von 20%
  20 Prozent des Kaufpreises inklusive Nebenkosten muss in Form von Eigenkapital aufgebracht werden.
• Maximale Kreditrate von 40% des Nettoeinkommens

Die Kreditrate darf maximal 40 Prozent des monatlichen Netto-
haushaltseinkommens betragen.

• Maximale Kreditlaufzeit von 35 Jahren

Die Laufzeit des Kredits darf 35 Jahre nicht überschreiten.

Mit der richtigen Herangehensweise ist es ganz einfach, die passende Immobilienfinanzierung erfolgreich zu gestalten. Hierfür sollten Sie folgende Fragen für sich beantworten:

• Wie viel Eigenmittel stehen zur Verfügung?
• Wie hoch ist der Finanzierungsbedarf? (Preis für die Immobilie inkl. Kaufnebenkosten, Kosten für Einrichtung, etc. – abzüglich der Eigenmittel)
• Wie hoch darf die monatliche Kreditrate sein? (Haushaltsrechnung)

Sie kennen Ihren konkreten Finanzierungsbedarf und wissen, wie viel Kredit Sie sich monatlich leisten können? Dann machen Sie den Online-Kreditvergleich! Gut zu wissen: Die Kreditkonditionen variieren von Bank zu Bank – daher ist das Angebot der Hausbank oftmals nicht die optimalste Finanzierungslösung. Denn schon kleine Zinsunterschiede können auf Dauer zu einer hohen Ersparnis führen. Daher gilt: Mehrere Angebote einholen und vergleichen. Am besten mit Unterstützung durch einen unabhängigen Experten

Die durchblicker Expertenberatung sowie das Einholen eines individuellen Angebots mit Ihren Top-Konditionen sind kostenlos. Sobald Sie uns schriftlich beauftragen, die Finanzierung für Sie umzusetzen, erhalten wir bei positivem Abschluss eine Provision vom Kreditinstitut. Wenn Sie zu diesem Zeitpunkt ein individuelles Kreditangebot mit den zugesagten Konditionen von der Bank erhalten, die Finanzierung jedoch nicht über durchblicker abschließen, verrechnen wir ein Beratungshonorar als Aufwandsentschädigung in Höhe von 1% des Kreditbetrags. Sollten Sie die Immobilie nicht erwerben oder wir die angebotenen Konditionen nicht einhalten können, dann entfällt die Aufwandsentschädigung.