Bauspardarlehen-Rechner

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Bauspardarlehen beantragen - So funktioniert’s

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Bauspardarlehen in Österreich

Das Bauspardarlehen ist eine der zwei beliebtesten Varianten ein Immobilienprojekt zu finanzieren. Zusätzlich zum vielfältigen Angebot an Laufzeiten bietet die Bausparkasse einige interessante Besonderheiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Finanzierung.

Die wichtigsten Fakten zur Bausparfinanzierung sehen Sie hier im Überblick:

  • Hypothekarische Besicherung

  • Vertrag mit einer der 4 österreichischen Bausparkassen

  • Mindestzinssatz 1,9% und Zinsobergrenze 6%

  • Höhe bzw. Darlehenssumme beträgt pro Person max. 180.000 Euro

  • Mögliche Laufzeit bis zu 35 Jahren

  • Kostenfreie Sondertilgung möglich (außerhalb der Fixzinsphase)

  • Jederzeit rückzahlbar bzw. gibt es flexible Rückzahlungsmöglichkeiten (z.B. über einen bestimmten Zeitraum nur Zinszahlungen)

Die Vorteile auf einen Blick

Ein Bauspardarlehen bietet gegenüber einem Hypothekarkredit einige Vorteile. Wir haben die Pluspunkte für Sie zusammengefasst.

  • Eine gesetzliche Zins-Obergrenze von 6% bietet eine bessere Vorhersehbarkeit der Darlehens-Kosten.

  • Eine Rückzahlung ist bis zu einem Alter von 95 Jahren möglich.

  • Bei gleichzeitiger Wohnbauförderung ist eine Gebührenbefreiung für die Grundbucheintragung erhältlich.

Im Darlehensrechner für Immobilien geben Sie die Dauer und die Darlehenshöhe ein und können so ganz einfach die monatliche Rate und die Höhe der Zinsen berechnen. 

Für diese Investitionen kann ein Darlehen herangezogen werden:

  • Kauf von Wohnung, Haus oder Grundstück

  • Neu-, Zu- und Umbauprojekte

  • Renovierungen, Sanierungen, Modernisierungen

  • Energiesparende Maßnahmen

  • Sicherheits- und Wellnesseinrichtungen

  • Baukostenanteile bei Miet-, Genossenschafts- und Gemeindewohnungen

  • Kleingartenhäuser zum ganzjährigen Bewohnen

  • Superädifikate (eigenes Gebäude auf fremden Pachtgrund)

Weitere Rechner als Entscheidungshilfe für Ihr Immobilienprojekt

Achtung: Hingegen der allgemeinen Marktmeinung ist ein laufender Bausparvertrag keine zwingende Voraussetzung um ein Bauspardarlehen zu beantragen. Der Unterschied liegt nur darin, dass Kunden mit einem laufenden Bausparvertrag in mancher Hinsicht etwas bessere Konditionen bekommen.

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