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Repräsentatives Berechnungsbeispiel mit einem Kreditbetrag von 100.000 und einer Laufzeit von 25 Jahren:
Die monatliche Rate beträgt 505, bei einem Sollzinssatz von 3,425% p.a. Fixzins für 25 Jahre. Der tatsächliche Auszahlungsbetrag entspricht 95.395, die Gesamtkosten betragen 6.454 (inkl. Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsgebühr, Provision, Zinsen, Kontoführungskosten und sonstige Kosten), der effektive Jahreszins 4,034% p.a., der zu zahlende Gesamtbetrag 151.594. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Stand: Oktober 2024
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Ab August 2022: strengere Kriterien für Kredite

Die Vergabekriterien für Immobilienkredite in Österreich werden ab August 2022 verschärft. Für viele bedeutet das: es wird schwerer einen Kredit zu erhalten, um den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Diese Mindeststandards sehen die neuen Kreditvergabekriterien vor:
  • Minimum an Eigenkapital

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  • Maximale Kreditrate

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  • Maximale Laufzeit

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Mehr erfahren

Im Überblick

Wohnkredit für Ihren Immobilientraum

Ob ein eigenes Haus, die erste eigene Wohnung oder ein anderes Immobilienvorhaben – der Vergleich der aktuell am Markt verfügbaren Wohnkredite macht sich bezahlt. Wohnkredite unterscheiden sich nicht nur durch die Höhe der Wohnkredit Zinsen – Verzinsungsmodell, Laufzeit, Rückzahlungsmodalitäten, Eigenmittel, die persönliche finanzielle Lage,… viele unterschiedliche Faktoren beeinflussen Ihr individuelles Kreditangebot.

Der online Wohnkredit-Rechner von durchblicker hilft Ihnen die Finanzierungswahrscheinlichkeit Ihres Investments abzuschätzen. In weiterer Folge können Sie die durchblicker Finanzierungsexpertinnen und Experten für Immobilienkredite mit der Einholung von Kreditangeboten beauftragen. So erhalten Sie einen aktuellen, breiten und zuverlässigen Marktvergleich. Finale Kreditwahl und Abwicklung – auch hier unterstützen Sie unsere Finanzexperten bei der Auswahl des optimalen Wohnkredits.

Zum Wohntraum mit dem Wohnkredit

Tipps zum Wohnungskauf & Hauskauf

  • Bedenken Sie beim Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder einer anderen Immobilie, dass beim Kauf auch Kaufnebenkosten anfallen.

  • Orientierungshilfe für Kreditrate: grundsätzlich wird empfohlen, dass die Kosten für Wohnen in etwa einem Drittel des Nettoeinkommens entsprechen sollen – dieser Richtwert kann helfen, um die Leistbarkeit eines Kredits bzw. die der monatlichen Kreditrate besser abschätzen zu können.

  • Tilgungsplan erstellen: überlegen Sie, bis zu welchem Zeitpunkt Sie den Wohnkredit tilgen möchten – gibt es vielleicht auch zukünftige Investitionsprojekte, die Sie bei Ihrer Planung berücksichtigen sollten?

  • Beachten Sie, dass es verschiedene Möglichkeiten für die Kreditbesicherung gibt – angefangen vom Pfandrecht bis hin zur Lebensversicherung.

  • Die Rückzahlungsmodalitäten bei einem Wohnkredit können sehr unterschiedlich sein – daher ist der Wohnkredit Vergleich der verfügbaren Angebote mit der Unterstützung eines erfahrenen Finanzierungsexperten ratsam.

  • Alternativen zum Wohnkredit – lassen Sie auch andere Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Bauspardarlehen, nicht außer Acht.

  • Kaufvertrag erfolgreich abgewickelt, der Umzug kann endlich starten – vergessen Sie nicht, die entsprechenden Versicherungen für Ihre Immobilie abzuschließen und nutzen Sie auch die Möglichkeit, sich Ihren Energieanbieter selbst auszuwählen. In der durchblicker Checkliste finden Sie Informationen & Empfehlungen für die nächsten Umzugsschritte.

Finanzierungsmöglichkeiten

Optimale Wohn­finanzierung mit durchblicker finden

Nutzen Sie die unterschiedlichen durchblicker Finanzierungsrechner um die für Sie optimale Wohnfinanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu finden.

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