Bitte aktivieren Sie Javascript!

01 / 30 60 900 700

Mo - Fr 8:00 - 18:00 Uhr

Hypothekarkredit berechnen

Wir suchen für Sie die Top-Konditionen aus Österreichs Bankenlandschaft
100.000 undefined

50.000 €

1.000.000 €

25 undefined

5 Jahre

35 Jahre

Monatliche Rateab 341
Zins ab 0,17 %
Branchensieger finanzen
Angebot berechnen
  • Österreichweiter Vergleich
  • Kostenlose Expertenberatung
  • Finanzierung mit Top-Konditionen
  • Österreichweiter Vergleich
  • Kostenlose Expertenberatung
  • Finanzierung mit Top-Konditionen

So funktioniert's

Finanzierung mit einem Hypothekarkredit

  • Finanzierungsprojekt berechnen

    Einfach online Eckdaten zum Finanzierungsprojekt eingeben und Finanzierungswahrscheinlichkeit erhalten. So können aktuelle Marktangebote für Ihr Projekt analysiert werden.
  • Kreditcheck & Beratung

    Im Zuge der kostenlosen Beratung der durchblicker Finanzierungsexperten erhalten Sie telefonisch oder persönlich in 1010 Wien Ihr individuelles Finanzierungskonzept.
  • Wunschfinanzierung wählen

    Das durchblicker Experten-Team unterstützt Sie bei der Auswahl des optimalen Finanzierungsangebots und reicht Ihr Wunschangebot beim gewählten Finanzierungspartner für Sie ein.

Im Überblick

Hypothekarkredit berechnen

Ob Wohnung, Haus, Grundstück, etc. – den Wohntraum aus eigenen Ersparnissen zu finanzieren ist oftmals schwierig. Zusätzlich wird die Suche nach dem passenden Produkt durch undurchsichtige Bankkonditionen und Produktbezeichnungen erschwert.

Das Eigenheim kann in Österreich aus Eigenmitteln, durch Förderungen der Länder oder durch Finanzierung einer Bank oder Bausparkasse finanziert werden. Die beliebtesten Varianten der Österreicherinnen und Österreicher zur Verwirklichung ihres Wohntraums sind der Hypothekarkredit und das Bauspardarlehen. An dieser Stelle möchten wir Ihnen einen Überblick über die Eckdaten eines Hypothekarkredits zur Verfügung stellen:  

  • hypothekarische Besicherung (Eintragung ins Grundbuch)

  • Kreditzzinsen (variable oder fixe Verzinsung)

  • mögliche Laufzeit bis zu 40 Jahren

  • aktuell niedriges Zinsniveau

  • flexible Gestaltungsmöglichkeiten (Sondertilgungen, Zinssatzobergrenzen, Tilgungsfreistellung)

  • Hypothekarkredit-Zinsen werden je nach Zinsindikator (im Regelfall EURIBOR) alle 3, 6 oder 12 Monate dem Marktzins angepasst

  • Beim Hypothekarkredit-Vergleich Österreich sollten neben den Nebenkosten all diese Faktoren berücksichtigt werden.

Einfach erklärt

Zusammen­setzung der monatlichen Rate

Die Kreditrate besteht aus Zinsen und der Tilgung der Kreditsumme. Am Anfang der Laufzeit besteht die Rate zu einem großen Teil aus Zinsen. Erst mit der Zeit sinkt der Anteil der Zinsen und der Anteil der Tilgung des Kreditbetrages steigt. In Österreich ist die annuitätische Ratengestaltung üblich, bei welcher die monatliche Rate über die Laufzeit konstant bleibt, solange sich der Zinssatz nicht verändert.

hypothekarkredit-zusammensetzung-der-rate
Hypothekarkredit Zusammensetzung der Rate - Schematische Darstellung

Unterschied Hypothekarkredit und Bauspardarlehen

  • Während es sich beim Hypothekarkredit um ein Bankprodukt handelt, ist das Bauspardarlehen ein Produkt der Bausparkassen.

  • Hypothekarkredite haben keine Mindestverzinsung, während Bauspardarlehen immer mit einer Mindestverzinsung von mindestens 1,9% versehen sind.

  • Andererseits gibt es auch keine Zinsobergrenze. Wünscht man eine Bankkreditfinanzierung mit Zinsabsicherung nach oben hin, dann wäre dies in Form eines Zusatzproduktes möglich. Eine solche Absicherung ist hingegen beim Bauspardarlehen mit 6% automatisch vorgesehen.

  • Österreichs Banken bieten längere Laufzeiten als Bausparkassen. Aktuell sind Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich, während die maximale Laufzeit bei den Bausparkassen 35 Jahre beträgt.

Hypothekarkredit
Bauspardarlehen
Bankprodukt
Produkt der Bausparkassen
keine Mindestverzinsung
Mindestverzinsung
keine Zinsobergrenze
automatische Zinsabsicherung
Laufzeit bis zu 40 Jahre
Laufzeit bis zu 35 Jahre

durchblicker - Tipp

Sie wollen in Bezug auf zusätzliche Tilgungen flexibel sein?
Für diese Fälle ist eine variable Verzinsung empfehlenswert, da bei Fixzinsvarianten meist zusätzliche Kosten (Pönalen) von bis zu 1% der vorzeitigen Rückzahlung verrechnet werden. Im Hypothekarkredit-Rechner sehen Sie sowohl den fixen als auch den variablen Zinssatz.

Auf einen Blick

Praktische Finanzierungs­rechner

Mit den Rechnern von durchblicker erhalten Sie einen ersten Überblick Ihres Finanzierungsvorhabens.

Österreichs größtes Tarifvergleichsportal

Entdecken, vergleichen & durchblicken

Neuigkeiten im Blog

News aus der Finanzwelt

Warum Sie jetzt Ihren Kredit umschulden sollten
Kredit umschulden: Was gilt es zu beachten?
Wohnbauförderung 2020 beantragen: Alle Bundesländer im Überblick
Mit 5 einfachen Tricks Fixkosten senken und sparen!
Fixkosten senken: Bei Wohnen und Miete sparen
Fixkosten senken: Bei Girokonto, Kredit und Versicherungen sparen
Fixkosten senken und Geld sparen!

Unser Ratgeber für mehr Durchblick

Tipps zum Kredit

Transparenz für unsere Kunden

Wie wir arbeiten

Breiter Marktvergleich
Objektiv & unabhängig
So einfach wie möglich abschließen
Kostenloser Service & anonymer Vergleich
Aussagekräftige Vergleichs­ergebnisse
Ihre Zufriedenheit steht bei uns im Fokus

Sie haben noch Fragen?