Immobilienkredit Rechner
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Unser Service
Wir vergleichen den österreichischen Kreditmarkt und finden für Sie den optimalen Wohnkredit. Von der Wahl der passenden Finanzierungsform bis zum erfolgreichen Abschluss werden Sie von einem unserer erfahrenen Finanzprofis persönlich betreut.
Wir helfen Ihnen, Ihr Vorhaben zu besten Konditionen zu finanzieren. Unsere Finanzierungsexpertinnen und Experten agieren stets unabhängig und strikt objektiv.
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Berechnen Sie online Ihr individuelles Finanzierungsangebot & die Finanzierungswahrscheinlichkeit: nach Eingabe der Eckdaten zum Projekt kann die kostenlose Beratung starten.Kostenlose Beratung & Marktanalyse
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durchblicker - Tipp
Strengere Kreditvergabekriterien ab August 2022: künftig müssen Kreditnehmer:innen 20 % des Kaufpreises in Form von Eigenkapital aufbringen, die Kreditrate darf 40 % des Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten und die Kreditlaufzeit wird auf maximal 35 Jahre begrenzt. Erfahren Sie mehr zu den Kreditvergabekriterien und warum ein Kreditvergleich jetzt besonders empfehlenswert ist.
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Mit dem Anbietervergleich zum besten Immokredit
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist eine der größten Investitionen im Leben. Zwischen den Kreditangeboten der einzelnen Banken gibt es aber beträchtliche Unterschiede, denn die Vertragsbedingungen sind oft sehr unterschiedlich. Bevor man einen Immobilienkredit in Österreich abschließt, sollte man daher unbedingt den Markt vergleichen.
Worauf sollte ich beim Immobilienkredit achten?
Es gibt viele Faktoren, die in Bezug auf den Immobilienkredit von Bank zu Bank unterschiedlich sind. Auf diese Konditionen sollten Sie jedenfalls beim Immobilienkredit-Vergleich achten:
Zinssatzangabe (Sollzinssatz oder Effektivzins?)
Referenzzinssatz (EURIBOR oder andere?)
Variable oder fixe Verzinsung
Zinsabsicherungen enthalten?
Höhe der Nebenkosten (Gebühren und Kleingedrucktes)
Möglichkeit zur Sondertilgung?
Neben dem Immobilienkredit auch eine Lebensversicherung (Kreditrestschuldversicherung)?
Obergrenze beim Höchstalter zum Finanzierungsende?
Beschränkungen bezüglich der Kreditlaufzeit?
Im Immokredit-Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie zur Finanzierung Ihres Immobilienprojekts wissen müssen. Vielen ist beispielsweise nicht bewusst, dass es auch bei der Form der Rückzahlung verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Wir empfehlen Ihnen sich aufgrund der Komplexität und der unzähligen Produktvarianten von professioneller und objektiver Seite beraten zu lassen.
Finanzierungsmöglichkeiten neben dem Bankkredit
Auch wenn der Immokredit auf Grund der niedrigen Zinsentwicklung sehr verlockend ist, sollte man andere Finanzierungsmöglichkeiten nicht aus dem Blick verlieren. Neben der Finanzierung aus Eigenmitteln sind insbesondere die Wohnbauförderungen der jeweiligen Bundesländer zu beachten. Weiters gibt es die Möglichkeit ein Bauspardarlehen bei einer Bausparkasse zu bekommen. Diese unterscheiden sich in vielen Punkten von den Hypothekarkrediten der Banken.
Alles auf einen Blick
Online Rechner für Immobilien- & Wohnungskredit
Für einen transparenten & klaren Überblick über die Finanzierungskosten: die durchblicker Immobilienkredit Rechner helfen bei der Entscheidungsfindung.
Kreditrechner
Mit dem Kreditrechner berechnen Sie Rate und Zinsen und vergleichen Österreichs Anbieter.
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Erfahren Sie, wieviel Sie bei Umstieg auf eine andere Finanzierung monatlich sparen.
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Mit nur wenigen Schritten erfahren Sie, ob Sie sich Ihre Traum-Immobilie leisten können.
Miete oder Eigentum
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Wissenswertes zum Immobilienkredit
Häufige Fragen
Wie viel Immobilienkredit kann ich mir leisten?
Um zu wissen, wie hoch der für Sie leistbare Immobilienkredit ist, nutzen Sie einfach den Immobilienkreditrechner von durchblicker. Geben Sie die Eckdaten zu Ihrem Finanzierungsvorhaben ein und schon erhalten Sie eine Einschätzung der Finanzierungswahrscheinlichkeit.
Wo kann man einen Immobilienkredit beantragen?
In Österreich bieten sehr viele Finanzierungsinstitute (z.B. Banken) Kredite an. Jedoch unterscheiden sich die Konditionen erheblich und als Privatperson ist es nicht besonders einfach, die unterschiedlichen Angebote einzuholen und zu vergleichen.
Bei durchblicker übernehmen unsere Finanzierungsexpert:innen diese Aufgabe für Sie: sobald Sie die relevanten Daten für Ihr Finanzierungsvorhaben im online Rechner eingetragen haben, können unsere Expert:innen die entsprechenden Kreditangebote für Sie einholen. Natürlich unterstützen Sie die durchblicker Finanzierungsexpert:innen auch bei der Auswahl des finalen Kreditangebots.
Welche Unterlagen braucht die Bank beim Immobilienkredit?
Je nach Projekt, Finanzierungsgröße und Finanzierungsanbieter können die Anforderungen für einen Immobilienkredit variieren. Meist werden von Banken folgende Unterlagen für einen Immobilienkredit verlangt:
- Identitätsnachweis des Kreditnehmers
- Nachweis über Einkommen, Eigenmittel
- Nachweis über laufende Kredite (sofern vorhanden)
- Informationen über die Immobilie (Kaufvertrag, Bauplan, Grundbuchauszug, etc.) bzw. eine Kostenübersicht der gewünschten Immobilie (Anschaffungswert, Gebühren, Steuern, etc.)
Wie hoch sind die Zinsen beim Immobilienkredit?
Die Zinsen bei einem Immobilienkredit werden von unterschiedlichen Faktoren wie der Zinsart (fix vs. variabel), Laufzeit, Finanzierungsanbieter, etc. beeinflusst. Ob fixe, variable Zinsen oder eine Kombinationsvariante die optimale Wahl ist, hängt immer von der persönlichen Situation ab – z.B. sollte man sich die Frage stellen, ob man sich die monatliche Kreditrate beim Übersteigen eines bestimmten Zinssatzes vielleicht nicht mehr leisten kann.
Mit dem durchblicker Immobilienkreditrechner erhalten Sie aktuell am österreichischen Markt verfügbare Immobilienkredite – unsere Finanzierungsexpert:innen unterstützen Sie auch bei der Auswahl des Kreditangebots mit den für Sie optimalen Konditionen.
Wie funktioniert der Immobilienkredit Rechner?
Mit dem online Immobilienkredit Rechner kommen Sie in wenigen Schritten zu Ihrem Kreditangebot:
- Eckdaten zu Ihrem Immobilienprojekt eingeben
- Finanzierungswahrscheinlichkeit wird basierend auf Ihren Angaben ermittelt
- Die Finanzierungswahrscheinlichkeit ist positiv und Sie können die relevanten Details für den Kreditvergleich eingeben
- Unser Experten-Team für Immobilienkredite holt unterschiedliche Kreditangebote für Sie ein und unterstützt Sie bei der Auswahl der optimalen Finanzierung
Was ist ein Immobilienkredit?
Ein Immobilienkredit ist ein zweckgebundener Kredit – das bedeutet, der Kredit wird dem Kreditnehmer vom Kreditgeber auch nur für die Finanzierung eines bestimmten Vorhabens gewährt. Im speziellen Fall des Immobilienkredits fallen darunter zum Beispiel der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung, die Errichtung, der Um- oder Zubau sowie die Sanierung eines Hauses oder einer Wohnung. Ein Immobilienkredit kann auch für die Umschuldung eines bestehenden Immokredits verwendet werden.
durchblicker - Tipp
Oftmals erfährt man über zusätzliche Immobilienkredit Nebenkosten erst im Laufe der Kreditbeantragung. Genau aus diesem Grund ist eine professionelle und objektive Beratung notwendig – damit Sie das beste Produkt zu den besten Konditionen erhalten. Unsere Finanzierungsexperten helfen dabei bösen Überraschung vorzubeugen. Vereinbaren Sie einfach ein Beratungsgespräch bei unseren Spezialisten.
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